Eufraatstraat 19
3207 AA SPIJKENISSE
Te koop
Media
Locatie
In het kort
- Hoekwoning
- 114 m² wonen
- 174 m² perceel
- 5 kamer(s)
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: B (geldig t/m 31-03-2035 00:00)
- Aanvaarding: in overleg
Omschrijving
Ruime 5 kamer hoek eengezinswoning in de geliefde wijk Schenkel in Spijkenisse. Deze woning biedt een comfortabele leefruimte met onder andere een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een royale open zolder en twee eigen parkeerplaatsen. De zonnige achtertuin op het westen is keurig aangelegd en beschikt over een overkapping. Dankzij de 16 zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De wijk Schenkel is begin jaren â90 ontwikkeld en biedt een prettige mix van jong en oud. De wijk is ruim opgezet, goed bereikbaar en rijk aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvelden, winkels, openbaar vervoer en het recreatiegebied De Oude Maas â perfect voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers. Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel, praktische trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, extra vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Tuin De achtertuin is ca. 13 meter diep, gelegen op het westen en keurig aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenborders en houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan vast een sfeervolle houten overkapping. Dankzij de achterom en de brede zonwering over de volledige breedte van het huis geniet je hier volop van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met een charmant Frans balkon. Tweede verdieping Ruime open zolderverdieping met mogelijkheden om extra slaapkamers te creà«ren. Hier bevinden zich de cv-installatie, aansluiting voor wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. De zolder is opvallend licht door een dakraam en een zijraam welke in 2023 geplaatst zijn. Bijzonderheden: - Gelegen op 174 m² eigen grond - Zonnige en verzorgde achtertuin op het westen - 16 zonnepanelen (370 Wp) - Begane grond met plavuizen en vloerverwarming - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering in overleg
Kenmerken
- Algemeen
- Prijs
- Vraagprijs €400.000,- kosten koper
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
- Bouwjaar
- 1987
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 174 m²
- Inhoud
- 404 m³
- Indeling Kenmerken
- Aantal kamers
- 5
- Energie
- Energielabel
- B (Geldig tot: 31-03-2035 00:00)
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
- Verwarming
- C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- Warm water
- C.V.-Ketel
- CV-ketel type
- Vaillant
- CV-ketel eigendom
- eigendom
- Overig
- Dak
- Pannen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Ligging
- In woonwijk
- Huidige bestemming
- Woonruimte
