Indusstraat 49

Omschrijving

Goed onderhouden en volledig geà¯soleerde vijfkamer kwadrantwoning (vier-onder-een-kapwoning) met zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en een zonnige tuin met achterom. De woning is gelegen in de gewilde wijk “Schenkel”, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en het natuur- en recreatiegebied “De Oude Maas”. De wijk “Schenkel” is rond de jaren ’90 gebouwd, waarmee Spijkenisse voor het eerst richting de rivier de Oude Maas begon uit te breiden. De wijk kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting, alsmede vele voorzieningen voor alle leeftijden. Opvallend is de goede mix tussen senioren en gezinnen. Er is veel groen in en om de wijk, bijvoorbeeld in de vorm van recreatiegebied “De Oude Maas” en diverse internationaal aangeschreven natuurgebieden. Diverse basisscholen en speelvelden maken het geheel zeer kindvriendelijk. Ook winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Begane grond: Entree, hal met meterkast en een deur naar de inpandige berging, welke is voorzien van de wasmachineaansluiting. Deze berging is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar. De hal geeft ook toegang tot de ruime, lichte woonkamer, welke is voorzien van een plavuizenvloer, elektrische haard, airconditioning en een deur naar de zonnige tuin. Moderne, lichte keuken in L-opstelling, welke is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Via de woonkamer toegang tot de tussenhal, welke is voorzien van de trapopgang en een geheel betegeld toilet onder de trap. Bijna de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De beschutte tuin is gelegen op het zuidoosten en te bereiken vanuit de woonkamer en buitenom. Deze ruime tuin heeft een betegeld terras, houten schuttingdelen met betonnen palen, leilindes en planten. Tevens is er een houten berging, een overkapping voor de fietsen en containers, en een gezellige houten overkapping met een loungeset. Via de tuin is er een deur naar het pad bij de voordeur en naar de inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van laminaat, en twee kamers hebben bergruimte achter het schot. Geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, alwaar een ruime voorzolder met dakraam, opstelling combiketel, mechanische ventilatie unit en een losse trap naar de vliering. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter het schot. Bijzonderheden: • Energielabel A • Gelegen op 178 m² eigen grond • CV-ketel 2017 • 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken aan de tuinzijde • Ramen buiten geschilderd in 2023 • Groepenkast vervangen in 2022 • Begane grond is voorzien van vloerverwarming • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel