Kikkerveen 323

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, ruime 5 kamer eengezinswoning met zonnepanelen, ruime serre en slimme inrichting is gelegen in de wijk Waterland. De woning biedt een harmonie van wooncomfort en een gunstige locatie. Waterland staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter, met vele natuurrijke parken zoals Park Waterland en de Eendenkooi. De woning is op steenworp afstand van essentià«le dagelijkse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Waterland en diverse scholen. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Naast de rustige ligging aan een parkeerplein met voldoende gratis parkeergelegenheid, is het openbaar vervoer, met onder meer een metrostation, op loopafstand. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. Daarnaast is er een vergunning om eventueel een parkeerplaats in de voortuin te realiseren. Vanaf deze locatie zijn de uitvalswegen naar grotere steden en omliggende gebieden snel en gemakkelijk te bereiken. De combinatie van deze factoren maakt deze woning in Waterland een zeer aantrekkelijke keuze voor iedereen die de balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Begane grond: Via de zeer ruime hal heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging, meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de aangebouwde serre, trapopgang en open verbinding naar de keuken. De wind dichte serre van 14 m² is voorzien van glazen dak met ingebouwde dimbare verlichting, schuifdeuren, screens en zonwering waar u al heerlijk kunt genieten van het zonnetje vanaf het vroege voorjaar. De nette in U-vorm geplaatste keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven (in 2 delen apart te gebruiken), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler (2023). Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: Via de openslaande deuren en de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten welke is voorzien van houten schuttingdelen, bestrating, beplanting en een achterom. Eerste verdieping: Overloop via deur te bereiken met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van de wasmachine-/ en drogeraansluiting, spoelbak en een grote schuifwandkast. De andere zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) is ook voorzien van een schuifwandkast en heeft rolluiken. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime inloop douche, wastafel met verwarmde spiegel en planchet, kastruimte en een Duravit douchetoilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping; Overloop met dakraam, omvormer, mechanische ventilatie unit en de CV installatie. Op de overloop is een luik naar de vliering en toegang tot een aparte, ruime bergruimte welke ook bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers met rechte geveloptrek, rolluiken en beide voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas. (keukenraam en voordeur hout); - Energielabel B is van voor de plaatsing zonnepanelen; - rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; - eerste en tweede verdieping voorzien van horren; - 6 zonnepanelen 375 Wp (2023); - 3 fase aansluiting aanwezig; - 2015 is de achtergevel opnieuw gevoegd en geà¯mpregneerd; - parkeren op eigen terrein is mogelijk (na aanpassen voortuin); - oplevering in overleg.