Maasboulevard 153

Omschrijving

Deze stijlvolle Maasboulevard Vila met vrij uitzicht over de oude maas biedt u een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m², vier slaapkamers, een fraai dakterras en een prachtig uitzicht over het water is dit een ideale gezinswoning. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken (2021), badkamer (2022), dak (2021) en voorzien van zonnepanelen (2023). Locatie Gelegen op één van de mooiste locaties van Spijkenisse in de gewilde wijk Schenkel, biedt deze woning een uniek vrij uitzicht over de rivier de Oude Maas en het beschermde Natura 2000-gebied. De Maasboulevard is een rustige straat waar u optimaal kunt genieten van het waterrijke karakter en de natuurlijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, en prachtige natuur- en recreatiegebieden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Begane grond: Via de volledig betegelde voortuin met ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's, bereikt u de entree van deze villa. De woning beschikt over een ruime entreehal met meterkast en een modern betegeld toilet. Vanaf de hal heeft u toegang tot de inpandige garage (nieuwe poort 2023) waarin thans een garderobekast is geplaatst en een keukenblok met 3 bovenkastjes. Verder nog een extra kamer en een aparte ruime praktische wasruimte met een kast onder de trapopgang. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de Oude Maas door de grote raampartijen. De moderne keuken (Bruynzeel 2021) is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd in een nette hoek-/parallelopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens studioline) waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een quooker. Vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De recent vernieuwde, ruime badkamer (2022) is volledig betegeld met Mosa tegels en uitgerust met een toilet, ligbad, dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Thans is 1 slaapkamer ingericht als walk in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping waar zich een ruime verblijfsruimte bevindt met airco en in een kast de opstelling van de combiketel, warmwatervoorziening en mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping biedt toegang tot balkons/terrassen aan weerszijden van de woning, waar u optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geà¯soleerd (dak, muren, vloer en HR-beglazing) - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - CV-ketel uit 2017 - Nieuwe keuken met quooker uit 2021 - Compleet vernieuwde badkamer uit 2022 - Dak vernieuwd in 2021 en beide balkons - op alle woonverdiepingen airco-unit (Daikin) uit 2021 - Rolluiken op de slaapverdieping - Volledig schilderwerk buitenzijde uit 2021 - Nieuwe meterkast en 3-fase aansluiting uit 2021 - Eigen parkeergelegenheid op de oprit - Garage met openslaande deuren - Perceeloppervlakte 121 m²