Wat is marktwaarde?
De marktwaarde is het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de Waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang. nrvt/evs definitie
De marktwaarde van een woning wordt bepaald door een aantal factoren, waaronder:
- De locatie van de woning: De locatie is een van de belangrijkste factoren die de marktwaarde van een woning bepaalt. Woningen in populaire wijken met goede voorzieningen zijn over het algemeen duurder dan woningen in minder populaire wijken.
- De grootte van de woning: De grootte van de woning is een andere belangrijke factor. Woningen met meer woonruimte zijn over het algemeen duurder dan woningen met minder woonruimte.
- De bouwkwaliteit van de woning: De bouwkwaliteit van de woning is ook van invloed op de marktwaarde. Woningen die goed gebouwd zijn en in goede staat verkeren, zijn over het algemeen duurder dan woningen die slecht gebouwd zijn of in slechte staat verkeren.
- De voorzieningen van de woning: De voorzieningen van de woning kunnen de marktwaarde ook beïnvloeden. Woningen met een tuin, een garage of een balkon zijn over het algemeen duurder dan woningen zonder deze voorzieningen.
- De vraag en aanbod op de woningmarkt: De vraag en aanbod op de woningmarkt heeft ook invloed op de waarde. In een markt met een tekort aan woningen zijn de prijzen over het algemeen hoger dan in een markt met een overschot aan woningen.
Waarom is marktwaarde belangrijk?
De marktwaarde is belangrijk voor een aantal redenen. Ten eerste is de marktwaarde relevant voor het bepalen van een goede verkoopstrategie van een woning, dit is dan ook vaak anders dan de vraagprijs. Ten tweede is het relevant voor het verkijgen van een financiering. Daarom heeft u vaak een taxatierapport nodig om een financiering of hypotheek aan te vragen.
Hoe de marktwaarde bepalen?
Er zijn verschillende manieren om de marktwaarde van een woning te bepalen. Een manier is om een taxateur in te schakelen. Een taxateur is een gecertificeerd professional die de waarde van een woning kan bepalen. Hierbij kijkt de taxateur onder andere naar de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Vervolgens wordt er een compleet rapport opgemaakt waardoor het inzichtelijk is hoe de taxateur aan deze waarde is gekomen.
Conclusie
De marktwaarde is een belangrijke term die wordt gebruikt in de woningmarkt. Het is belangrijk om te begrijpen wat het is en hoe het wordt bepaald. Dit artikel is onderdeel van onze kennisbank.
