De woningmarkt in Nissewaard heeft in 2024 een opmerkelijk herstel laten zien, met stijgende huizenprijzen en een stabiliserende markt. Een analyse van de meest recente cijfers toont aan dat de mediane woningprijs in de gemeente met ruim 15% is gestegen ten opzichte van 2023, waarbij de gemiddelde transactieprijs uitkwam op €381.844.
Prijsontwikkeling per woningtype
Het herstel was zichtbaar across alle woningsegmenten. Vrijstaande woningen lieten de sterkste prijsstijging zien met een toename van bijna 19%, waardoor de mediane prijs steeg naar €690.617. Ook appartementen presteerden opvallend goed met een prijsstijging van 20,4%, wat de toegenomen interesse in dit segment onderstreept.
Tussenwoningen en hoekwoningen, traditioneel belangrijke segmenten voor starters en doorstromers, zagen eveneens forse prijsstijgingen van respectievelijk 13,2% en 12,6%. De mediane prijs voor een tussenwoning kwam uit op €359.809, terwijl hoekwoningen werden verkocht voor gemiddeld €378.526.
Transactievolumes en marktdynamiek
Ondanks de prijsstijgingen was er een lichte daling in het aantal transacties. In 2024 werden er 917 woningen verkocht, vergeleken met 958 in 2023, een afname van ongeveer 4,3%. Deze daling was het sterkst zichtbaar in het segment twee-onder-een-kapwoningen, waar het aantal verkopen met 22% afnam.
Kwartaalontwikkeling
De markt toonde gedurende het jaar een toenemende dynamiek. Het vierde kwartaal van 2024 was bijzonder sterk met 286 transacties, een stijging van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Dit suggereert een groeiend vertrouwen in de markt bij zowel kopers als verkopers.
Vooruitblik begin 2025
De eerste signalen van 2025 wijzen op een voorzichtige start van het jaar. De tot nu beschikbare data van januari 2025 ligt in lijn met het prijsniveau van eind 2024, wat duidt op een stabiliserende markt. Als taxateur voeren we bij elk rapport een nieuwe marktanalyse uit. Op die manier is de taxatie altijd op basis van de meest recente data.
Conclusie
De woningmarkt in Nissewaard heeft in 2024 een duidelijk herstel laten zien, gekenmerkt door substantiële prijsstijgingen in alle segmenten. Hoewel het aantal transacties licht is gedaald, wijst de sterke afsluiting van het jaar op een gezonde marktdynamiek. De eerste cijfers van 2025 suggereren een voortzetting van de stabiele prijsontwikkeling, al is het aantal transacties nog te beperkt voor definitieve conclusies. Natuurlijk staan wij ook in 2025 weer voor u klaar om het beste resultaat te realiseren als verkoopmakelaar.
Dit artikel is gebaseerd op de meest recente cijfers van de woningmarkt in de gemeente Nissewaard, bijgewerkt tot en met 23 december 2024. Lees hier ons overzicht over de gemeente Voorne aan Zee
