De woningmarkt in Nissewaard heeft in het derde kwartaal van 2023 verschillende interessante ontwikkelingen laten zien.
Nissewaard
Nissewaard is een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland. De gemeente is ontstaan door een fusie en omvat verschillende plaatsen en kernen. De voornaamste plaatsen binnen Nissewaard zijn Spijkenisse en Geervliet. Daarnaast behoren ook kleinere kernen en buurtschappen zoals Hekelingen, Simonshaven, Abbenbroek, Zuidland, Oudenhoorn en Biert tot Nissewaard. Al deze plaatsen samen vormen het karakter en de diversiteit van de gemeente Nissewaard, met een mix van stedelijke en landelijke gebieden.
Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste trends en cijfers.
Aantal transacties:
- Tussenwoningen: Er zijn 81 tussenwoningen verkocht, een stijging van 10% ten opzichte van het vorige kwartaal.
- Hoekwoningen: Er zijn 30 hoekwoningen verkocht, een daling van 24% ten opzichte van het vorige kwartaal.
- 2-onder-1-kapwoningen: 19 verkochte woningen, stabiel ten opzichte van het vorige kwartaal.
- Vrijstaande woningen: Er zijn 9 vrijstaande woningen verkocht, een stijging van 55% ten opzichte van het vorige kwartaal.
- Appartementen: Er zijn 47 appartementen verkocht, een stijging van 37% ten opzichte van het vorige kwartaal.
Transactieprijzen:
- De gemiddelde verkoopprijs van tussenwoningen is gestegen naar €314.000, een stijging van 5,3% ten opzichte van het vorige kwartaal.
- Hoekwoningen werden gemiddeld verkocht voor €328.000, een lichte stijging van 1,7%.
- Voor 2-onder-1-kapwoningen was de gemiddelde verkoopprijs €464.000, een stijging van 11,2%.
- Vrijstaande woningen lieten een opmerkelijke daling zien naar een gemiddelde verkoopprijs van €462.000, een daling van 26,1%.
- De gemiddelde verkoopprijs van appartementen was €247.000, een kleine stijging van 1,4%.
Verkooptijd:
- Tussenwoningen waren gemiddeld binnen 34 dagen verkocht.
- Hoekwoningen hadden een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen.
- Voor 2-onder-1-kapwoningen lag de verkooptijd op 79 dagen.
- Vrijstaande woningen werden gemiddeld binnen 83 dagen verkocht.
- Appartementen hadden een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen.
Het derde kwartaal van 2023 laat een gemengd beeld zien voor de woningmarkt in Nissewaard. Terwijl het aantal transacties en de verkoopprijzen voor de meeste woningtypes zijn gestegen, lieten vrijstaande woningen een daling in prijs zien. De verkooptijden varieerden, met tussenwoningen die het snelst werden verkocht en 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen die het langst op de markt bleven.
Voor potentiële kopers en verkopers in Nissewaard is het raadzaam om rekening te houden met deze trends en ontwikkelingen. De Vree Makelaardij staat klaar om u te adviseren en te begeleiden bij uw volgende vastgoedtransactie.
